1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
125.1万円/㎡
前年比+20.8%
グランドハイツ落合
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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9階 / 41.12㎡の場合
相場
4,859万円
118.2万円/㎡
2,769
4,162
5,555
6,949
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,162万円〜5,555万円
101.2万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月20日
グランドハイツ落合
4,950万円（120.4万円/㎡）/ 9階 / 41.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は109.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 4,950万円 | 120.4万円 | 9階 | 41.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/02 | 2,240万円 | 98.5万円 | 3階 | 22.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/13 | 2,500万円 | 109.9万円 | 3階 | 22.74㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,490万円 | 94.8万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/24 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,980万円 | 101.7万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 4,098万円 | 92.4万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/15 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
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